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修復費・家賃減など補う大家さん向け保険!!

近年、「孤独死孤立死」のニュースを耳にすることが多くなってきています。

直近では2月頃、さいたま市や東京都立川市での親子の「孤立死」が見つかった件などを

憶えてみえる方もおみえになるのではないでしょうか?


内閣府や厚労省によると、「孤立死」について、一定の文言はあるものの、

明確な定義はなく、全国統計もとっていないとの話。

しかし、どこまで正確な数字かは不明ですが、平成24年高齢社会白書によると、

東京23区での2010年1年間に自宅で死亡が見つかった1人暮らしの高齢者(65歳以上)は

2913人(どこまでが孤立死かは不明)。

推計では、全国で年間3万人もの人孤独死孤立死」との話も

あるようです



そして、ある記事の遺品整理専門業者の話によると、

「遺品整理の依頼、年1600件のうち、8割は賃貸住宅」とのこと。

これは、既に社会問題となっており、賃貸住宅経営にとってはかなりのリスク

なります。ある事例によると、

高齢入居者の孤独死で、大家さんが負担した壁紙や床板の張り替えなど

清掃・改装費用は、おおよそ150~200万円。

また、その後の入居状況も「事故物件」のため敬遠され、家賃収入も大きく減少

賃貸住宅販売の経験からいうと、この金額は1棟4戸のアパートの場合、

1~2年分の利益が吹っ飛ぶ額に相当します。
(もちろん、地域や間取り、規模等によって違いますが)


ですので近年、修復費・家賃減などを補う大家さん向け保険が広がっているようです。

1年契約の掛け捨てで、月払い数百円程度(大家さん負担)で、

加入できる手軽さです。
(家賃等によって、保険料は異なります)

現在、少額短期保険会社の約10社ほどが扱っているようです。


高齢化や非婚化で賃貸住宅ニーズが高まっており、

当初想定していなかった大家さんの賃貸住宅経営上のリスクマネジメントの必要性が

高まっております。


御存知なかった大家さんは、一度調べられてはどうでしょうか。




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TAG :
大家さん向け保険
賃貸住宅経営リスク
孤独死
孤立死
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