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平成30年の基準値地価はどうだったのか!?

遅くなりましたが、今年(平成30年)の基準値地価がどうだったかを

振り返りたいと思います。
(おもに、住宅地についてみていきます)

 基準値地価とは、
   都道府県知事が基準地について不動産鑑定士の鑑定評価を求め、
   毎年7月1日現在の標準地価を判定したもの。


   土地取引の指標、正常な地価形成を目的とした公示地価とほぼ性格を同じくし、
   公示地価を補完するものです。



国土交通省より発表された内容によりますと、

全国平均では、全用途平均が平成3年以来27年ぶりに下落から上昇に転じた

用途別では、住宅地は下落幅の縮小傾向が継続

商業地は2年連続で上昇、上昇基調を強めている。

工業地は昨年の横ばいから27年ぶりに上昇に転じた。


弊事務所の営業エリアである名古屋圏では、

平均変動率が6年連続して上昇

半年ごとの地価動向としては、前半、後半ともに0.7%の上昇となった。


平成28年からの変動率は下図のとおり。
基準値地価変動率2018
(クリックして拡大)

名古屋圏は、まだ上昇傾向が継続しているようです。

土地価格は今後も少しづつですが、上がっていくということでしょうか・・・。



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基準値地価
平成30年
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