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借家人賠償責任保険(借家人賠償責任補償)には、必ずご加入を!!

家や部屋を賃貸するときに、火災保険に加入させられた経験のある方は多いと思います。

そのとき加入された賃貸物件用の火災保険特約として、

借家人賠償責任保険借家人賠償責任補償があります。
(名称は保険会社により異なります。以後、「借家人賠償責任保険」とします)

  * 借家人賠償責任保険とは、
    賃貸している住宅などが火災・破裂・爆発事故により生じた損害について、
    法律上の賠償責任を補償する保険のこと。

賃貸物件用の火災保険の補償対象は、借家人の家財です。ですので、

そんなとき、こう思ったことはありませんか?

「自分の家財に火災保険をつけるかどうかは、自分の勝手なのでは?」と。

確かに、あなたの家財に被害があっても、家主は痛くもかゆくもありませんが、

火災等が発生した際、家財だけの被害で済むとは限らないでしょう。

ですので、家主は、賃貸物件の被害のことを心配して、

火災保険加入を賃貸契約の条件としている場合が多いのです。


ここで少し法律をご存知の方は、「失火責任法」があるので、

類焼損害は、損害賠償責任を免れる(故意・重過失がない場合)のでは、と

思われたかもしれません。

  * 類焼損害とは、自分が火元になって第三者に損害を与えること


実は、「失火責任法」の効力が及ぶのは、不法行為に基づく損賠賠償責任のみなのです。

家主に対する借主の債務(賃貸契約終了時、現状回復して返還する義務)不履行に基づく

損賠賠償責任は免れられないのです。


ここで、また疑問?が。家主も賃貸物件に火災保険をかけているのでは?

確かに、家主も賃貸物件に火災保険をかけてみえますので、

その保険金で被害を修理することは可能です。

しかし、それと損害賠償責任の話は別問題です。

借主の損害賠償責任が消滅するわけではなく、

損害賠償請求権の所在が家主から保険会社に変わるだけなのです。


このように損害賠償責任は、いつまでも追っかけてきますので、

必ず借家人賠償責任保険には、加入するようにしてください!!

借家人賠償責任保険は、通常、火災保険の特約として加入することが一般的ですので、

気をつけてください。

なお、似たような保険として、個人賠償責任保険がありますが、

補償の範囲が違いますので、お間違えのないようにしてください。




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TAG :
借家人賠償責任保険
借家人賠償責任補償
賃貸物件
火災保険特約
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