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国交省が新指標!!住宅価格指数とは?

国土交通省は、住宅を対象とした不動産価格指数の試験運用を8月29日から開始しました。

指数は、国交省が収集している不動産取引価格情報を基に作成される。

成約価格の捕捉率は、取引数の約3割年間約30万件だとのこと。

不動産価格指数の整備は、7月に政府が閣議決定した日本再生戦略の不動産流通市場の
活性化策の一つとして位置づけられています。

   新聞(日本経済新聞 電子版)報道はこちら↓

           http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS2901C_Z20C12A8PP8000/

内容をみてみますと、平成24 年4月分速報値によれば、

全国の住宅総合指数は、2008 年度平均を100 として、

4月は91.9(対前年同月比 -1.9%)となっています。

更地・建物付土地は、89.0(対前年同月比 -2.7%)
     マンションは、106.8(対前年同月比 +1.9%)
となっています。

名古屋圏の住宅総合指数は、2008 年度平均を100 として、

4月は90.8(対前年同月比 -0.9%)となっています。

更地・建物付土地は、88.2(対前年同月比 -2.4%)
     マンションは、113.8(対前年同月比 +8.6%)
となっています。

詳しい内容については、こちら↓

         http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/shisuu
☆【報道発表】不動産価格指数(住宅)の試験運用の開始について(平成24年8月29日)を
  ご覧ください!!


この指数は、日米欧などの政府や国際機関が新たにつくった国際基準をもとに算出した初めての

日本の住宅価格指数となります。

また、欧州経済危機が拡大した理由の一つとして、不動産バブルの崩壊に際し、

既存の物価指数では価格変動を的確に把握できなかったことが指摘されています。

新しい指数によって、経済に影響を及ぼす不動産市場の動向を国際的に比較することも可能になる

ことに期待されています。


難しいことはこれくらいにして、

住宅の価格はマンション以外、まだまだ、2008年当時よりも下落していることがわかります。

そして価格は毎年3月に跳ね上がる傾向が読み取れます。


住宅購入希望者の方は、一度、目を通されてはいかがでしょうか?




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住宅価格
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