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住宅価格の最新動向(2013年1月)

H25.2.12 公益財団法人 不動産流通近代化センターが

最新(2013年1月)住宅価格動向についての集計結果を

発表しました。

購入時期をめぐって、消費税増税前増税後の比較がされる中、

参考にされてみてはいかがでしょうか?

今回は、おもに戸建住宅をみていきたいと思います。

 ・首都圏の状況

  戸建住宅平均価格の動向  ①平均価格 3,130万円
                           (前 月 比 - 5.2%)
                           (前年同月比 - 1.5%)

               ②成約件数 1,021件
                           (前 月 比 + 5.4%)
                           (前年同月比 +17.9%)

  戸建住宅の成約平均価格は、3,130万円と前月比・前年比ともに3ヶ月ぶりに
  マイナスに転じました。

 ・京阪神の状況

  戸建住宅平均価格の動向  ①平均価格 1,905万円
                           (前 月 比 - 0.7%)
                           (前年同月比 - 3.0%)

               ②成約件数 589件
                           (前 月 比 -13.3%)
                           (前年同月比 +10.1%)

  戸建住宅の成約平均価格は、1,905万円と前月比で3ヶ月ぶりにマイナスに転じ、
  前年比では5ヵ月連続してマイナスとなりました。

概ね、マンションは価格が上がり、戸建は価格が下がるという結果になったようです。

成約件数をみると、駆け込み需要の影響も少しみられますが、

それほどでもない感じです。

政府与党の政策の思惑通り、極端な需要減にならず、ソフトランディングできそうな

状況
に思えます。

しかし、細かい地域毎、物件毎の動向については、個別判断が必要な状況であると

思われます。


具体的な案件がある方は、そちらを優先してください!!


公益財団法人 不動産流通近代化センター レインズの物件動向について(平成25年1月)↓
http://www.kindaika.jp/wp-content/uploads/reins/bukken/bukken1301.pdf



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TAG :
住宅価格動向
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