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『中古住宅市場活性化』へのさまざまな動き!!

政府の成長戦略「日本再興戦略」では、

2020年までに中古住宅のリフォーム・流通市場の規模を現在の

10兆円(10年度時点)から20兆円に倍増させる目標が設定されています。


そのため下記のようなリフォームや売買を促す環境整備に乗り出しています。

 ・長期優良認定住宅の建設費補助を14年度から中古の長寿命化改修にも拡大

 ・住宅の取引・改修履歴などの情報を集約したデータベースを構築

 ・現在の中古住宅の評価手法の見直し

 ・ホームインスペクション(住宅検査)の充実

 ・リフォーム関係の金融商品開発の促進

など。


これまで日本では、

「ストックビジネスは盛り上がらない」

中古住宅流通活性化しない」

などの声がありましたが、

それは上記のようなリフォームや売買を促す環境整備という土壌が、国として、

できていないのがおもな原因
だと考えます。


環境への配慮(スクラップ&ビルドの終焉)、人口減少・世帯減少時代の到来、

空家率の増大・問題化、若年者の非正規労働化(平均所得の減少)
など

日本をとりまく環境は、これまでの新築住宅市場に偏り過ぎた状況には

おれないものと思われます。


ライフプランニング的にも、中古住宅市場の信用が向上し活性化できれば、

楽なプランニングも可能となり、喜ばしいことです。
(もちろん、価値観によりますが・・・)


日本の不動産は、ごくごく限られた地域でなければ、「資産」とは呼べないと

住宅営業の方ともよく話していることです。
(住宅ローンが終わった頃には資産価値がほとんどない状態だからです)

海外のように、古くなっても価値が上がる(もしくは価値が残る)という状況となれば、

いろんな意味で正のスパイラルが形成されるのではないでしょうか。


今後の中古住宅市場活性化策の成果に期待しつつ、自分でもそれに伴う知識、

ノウハウなどを身につけて、クライアント様のお役に立てるようにしていく所存です。



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TAG :
中古住宅市場
中古住宅流通
活性化
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Author:リップラボ
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営業しております独立系FPの
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頂いております。

岐阜県各務原市東山3-31
TEL 058-372-9181

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