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平成26年度路線価が公表されました!!

平成26年7月1日に今年度分の路線価が公表されました。

 路線価とは、
   課税価格を計算する基準となるもので、相続税や贈与税の基となる「相続税路線価」と
   固定資産税や都市計画税・不動産取得税・登録免許税の基となる「固定資産税路線価」が
   あり、一般的に「路線価」といえば相続税路線価のことを指します。
   市街地的形態を形成する地域の路線(不特定多数が通行する道路)に面する標準的な
   宅地1㎡当たりの土地評価額のことで、土地取引の指標となる公示地価(地価公示
   価格)の8割程度の価格
とされております。


今年は、集団的自衛権の閣議決定の陰に隠れた形になってしまい、

例年に比べ、メディアではあまり話題にのぼらなかったように思いますが、

来年からの相続税増税を控え、決して関心は低くはないはずです。

では、内容はどうだったのでしょうか?


全国平均: - 0.7%(対前年+1.1ポイント)6年連続の下落

 ☆ 上昇: 8都道府県
    愛知県(+1.2%)、 宮城県(+2.4%)は2年連続
    埼玉県(+0.1%) 、千葉県(+0.1%)、 東京都(+1.8%) 、神奈川県(+0.8%) 、
    大阪府(+0.3%)は6年ぶりの上昇、福島県(+0.8%)

 〇 横ばい: 沖縄県

 ▽ 下落: 38都道府県(すべての県で下げ幅縮小)

となりました。

詳しく、調べたい方はこちら↓
国税庁HP 財産評価基準書(平成26年分)
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h26/index.htm


大都市や地方都市の主要地区は路線価が上昇していますが、

それ以外の地域は基本的にまだ下落模様です。


結局、不動産でも二極化ということです。


相続税増税を前にして、相続税対策に過剰に反応されてみえる場合がありますが、

まずは、御自身の場合はどの程度のものなのかということを把握するようにしてください!!

大都市や地方都市の主要地区でなければ、おおげさな相続税対策は必要ないかも

しれませんよ・・・。



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TAG :
路線価
相続税路線価
公示地価8割
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