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” 実質負担ゼロ ” でリフォーム等ができる場合があります!!

住宅を新築してから約10~15年程度経過しますと、

  ◇ 外壁や屋根の再塗装 
  ◇ 雨樋や外部金物、軒天などの再塗装
  ◇ 外壁目地やバルコニー防水のやり替え
  ◇ 給湯ボイラーなどの交換


などのメンテナンスの必要性や、

  ◇ 二重サッシの採用
  ◇ オール電化への変更
  ◇ 太陽光発電の導入


などのリノベーションの要望が出てくる場合があります。

ですが、当初の住宅ローンの返済をしつつ、これらの費用を現金で捻出するのは

かなり家計を圧迫することがあり得ます。
(家庭の状況によっては、捻出自体難しいかもしれません)

そうかといって、リフォームローンで上乗せして借りたら、

単純に返済額がアップしてしまいますので、結局は同じことです。


そんなときに、こんな方法はどうでしょうか。
それは、現在の住宅ローンの借り換えを利用する方法です。

ここ最近、金融機関によっては、借り換え時に同時におこなうリフォーム等の費用を

残元金に上乗せした形で借り換えができるところがあります。

現在の住宅ローン金利と借り換え後の適用金利によっては、

” 実質負担ゼロ ” でリフォーム等ができてしまいます。

(5年以上前に比べれば、現在の金利状況はそれ程低いのです)


具体的なシミュレーション等につきましては、下記チラシを作成してみました。

       <チラシ表>               <チラシ裏>
tirasiomote tirasiura

チラシを詳しくご覧になりたい場合は、こちらから↓
http://www.financial-dock.com/PDF/jissitufutanzerotirasi.pdf

現在、地元建築業者とタッグを組んで、推奨しております。


住宅ローンの借り換えにおいては、当初借入時よりも注意することが多々あります。

 〇 職業や雇用形態の変化

 〇 不動産の担保価値評価

 〇 借り換え自体の是非判断

 〇 金融機関とのベストマッチング

 〇 借り換え後の住宅ローン控除対応


などです。


なかには、これらを吟味せず、

リフォームをしてもらいたい業者と借り換えしてもらいたい金融機関が

営業推進のみのために話を強引に進めるという話も聞きます。
(金融機関に振るだけのリフォーム業者等には注意してください)

お客様の側の立場でコンサルティングが出来て、借り換え後のフォローができるのは

非常に重要なことです。



今回の方法は、全ての方が出来るわけではありませんし、やっていい訳でもありません。

しっかりした専門家に相談することを強く、お薦めします!!


具体的に、相談されたい場合は、弊事務所(下記)まで御連絡ください。

 〈連絡先〉 リップ ラボ (独立系FP事務所 兼 乗合生損保代理店)
        TEL 058-372-9181 (小木曽まで)


また、建築・リフォーム業者の方で提携などにご興味がある場合も
ぜひ、一度御連絡ください。
注) 営業エリアによっては、対応できない場合もございます。

現在の金利状況をうまく利用して、賢くリフォーム等をおこないましょう!!
(ほかにも、さまざまなノウハウや対応が可能です)


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TAG :
リフォーム資金
リノベーション資金
メンテナンス費用
費用捻出
プロフィール

リップラボ

Author:リップラボ
愛知県、岐阜県を中心に
営業しております独立系FPの
小木曽浩司です。
保険・住宅(不動産)・
住宅ローンなど、ひとつの窓口
でトータルにお世話させて
頂いております。

岐阜県各務原市東山3-31
TEL 058-372-9181

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