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数次相続登記(手続き)とは?

数次相続とは、亡くなった方(被相続人)Aさんの相続登記をしていないうちに、

Aさんの相続人であるBさんが亡くなってしまって、Bさんを被相続人としての

相続が発生してしまっている場合をいいます。


具体的な例として、祖父の代から所有している土地に、父の代で家を建て直し、

父母と子供2人の家族で住んできました。

登記名義は、土地については祖父のままで、建物は父のままです。祖父没後に土地の相続登記を

せず、数年前に父が亡くなり、続いて母も昨年亡くなりました。

上記のような例が、たまに見受けられます。


相続税の納税期限は、相続開始(知ったとき)から10ヶ月以内と定められておりますが、

遺産分割や相続登記についての期限は存在しておらず、放置されたままになっているケースが

あります。


このようなときに行う手続きを数次相続登記(手続き)といいます。

まず、何年経過してようとペナルティはありませんので、ご安心ください!!
そして、具体的な手続きですが、いろんなケースが考えられます。

 ケース①
 父Aさんの次に母Bさんが亡くなり、その子供Cさん、Dさんが法定相続分で登記する
 場合は、父Aさんの相続登記をして、続いてBさんの相続登記をします。
 法定相続分による登記の場合は、必ず、2回登記しなければなりません。

 ケース②
 ケース①の事例で、相続人であるCさん、Dさんが、遺産分割で相続登記する場合は、
 父Aさん、母Bさんについての遺産分割を一括して協議し、相続登記は、
 1回ですることができます

 ケース③
 ケース1の事例に追加して、父Aさん、母Bさん、続いて、その子Cさんが亡くなった場合で、
 Cさんに配偶者Eさん、その子(孫)Fさんがいる場合、法定相続によるときは、3回、
 法定相続分による登記をしなければなりません。

 ケース③の事例で、すべて遺産分割で相続登記する場合は、まず、父Aさん、母Bさんの
 相続人は、Dさんと、Cさんが亡くなっているので、Cさんの相続人である配偶者Eさんと
 その子Fさんが、遺産分割協議をして、Aさん、Bさんの遺産について決定します。

 この遺産分割で、Cさんが相続する遺産があれば、さらに、Cさんについての遺産分割協議を
 配偶者Eさん、その子Fさんがして決定します。
 この場合、相続登記は2回します。

 
 要するに、数次相続の場合、法定相続分による登記は、すべてする必要があります

 遺産分割の場合は、被相続人の法定相続人が同一のときは、まとめて1回遺産分割協議をする
 ことができ、この場合、相続登記は1回で済みます。

 被相続人の法定相続人が同一でないときは、遺産分割協議を別々にする必要があります


最後に相続登記にかかる登録免許税も、決して安いものではありませんので専門家に相談して

よりよい方法を選択してください!!

また、何より相続手続きを放置せず、そのときそのときしっかり行ってください。

最悪の場合、まったく知らない相続人の方からの妨害などで困ることになりますので・・・。




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数次相続

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