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日本国債の格付けと住宅ローン金利

格付け会社大手のフィッチレーティングスが、先月22日に円建ての日本国債の格付けを

「ダブルAマイナス」(最上位から4番目)から一段階引き下げて「シングルAプラス」に

したと発表した。

「シングルAプラス」は、韓国、中国やチリ、サウジアラビアより格下で、イスラエルや

エストニアと同格です。

日本国債の格付けはそのほか、米ムーディーズ・インベスターズ・サービスが11年8月に

一段階引き下げ、最上位から4番目の「Aa3」(ダブルAマイナスに相当)に、

スタンダード・アンド・プアーズ(S&P)も「ダブルAマイナス」としています。


日本国債の格付けで住宅ローン金利は、影響があるのでしょうか?

答えは、長期固定型ローンの金利に影響を与える可能性があります。

代表商品は、フラット35です。

長期固定型ローンの金利は、新発10年物国債の金利を指標にしています。

格付けが下がると一般的には、国債は売られ、価格が下がります。これにより、金利が

上昇します。すると、長期固定型ローンの金利が見直されます。

こういった流れが予想されます。


今回の格付け引き下げによる金利への影響は、ほとんどありませんでした。

日本国債の購入者の大半が金融機関などの機関投資家で、運用先のない現状ですので、

国債を購入しているためと思われます。


格付け会社の動向に一喜一憂する必要はありません。
(格付け会社の思惑や事情での変更でもあり、公平、公正な評価であるとも限らないからです)

しかしながら、日本の財政状況や経済環境がよろしくないのも間違いありません。


いろんな状況を想定しながら、動向にあわせて対応していけるようにしたいですね。
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