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平成24年分路線価が公表されました

相続税や贈与税の土地等の課税評価額の基準となる路線価図等(路線価及び評価倍率)の
平成24年分が国税庁から7月2日に公表されました。

今年1月1日時点の標準宅地の評価基準額の対前年増減率の平均値の全国平均は、
平成21年分から4年連続下落となる2.8%下落し、下落はすべての都道府県におよんでいます。

しかし、近年の下落幅の縮小傾向は続いており、平成22年分以降は4.4%→3.1%→2.8%と
確実に下落状況に落ち着きが出ている。

最路線価が上昇した都市は「札幌」と「名古屋」の2都市、横ばいの都市は「金沢」「京都」
「大阪」「福岡」「那覇」など8都市で、前年分(上昇1都市、横ばい3都市)と比べると大都市を
中心に地価の回復傾向が高い。

最高路線価は、東京・中央区銀座5丁目「銀座中央通り」で、1平方メートルあたりの路線価は
2152万円と2.2%下落したものの27年連続の日本一となり、最高路線価地点となる
「鳩居堂前」の地価は、ハガキ1枚の面積で約31.8万円、新聞紙1枚の面積で約948.9万円と
なる。


路線価は国土交通省が3月ごろに公表する公示価格の約8割を目安に価格が決定されています。
実際の時価(実際の売買価格)とは価格に開きがある場所もあります。

今後、土地の価格が下げ止まり、相続税法の改正により基礎控除額の引き下げなどが実施されると、
相続税が課税される割合が相当増加するのではないでしょうか。

福島原発事故周辺は評価が困難として路線価を示さず、昨年に引き続き「ゼロとして税務申告できる」
としています。当然ですね。

全国約36万地点について記載されていてインターネットで閲覧が出来ます。
参考にお近くの場所等調べられてはいかがでしょうか?

        国税庁HP
        平成24年分の路線価図等を公開しました(平成24年7月2日)

              http://www.rosenka.nta.go.jp/

        財産評価基準 平成24年分

              http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h24/index.htm
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