『 住宅履歴情報 』 とは？

① 住宅の設計
② 建築工事
③ アフターメンテナンス
④ 改築工事

など、住宅そのものに関わるできごと全ての情報を

「住宅履歴情報」と言います。

具体的には、①～④によって作成される書類や図面、写真などのことです。


2006年施行「住生活基本法」を受けて、

国土交通省が2008年に制定した「住宅履歴書」制度が元になっており、

2009年施行「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」によって認定される


長期優良住宅においては、「住宅履歴情報」の保存・蓄積は義務付けられており、

その義務は、 ” 住宅の所有者 ” に課せられております。

長期優良住宅については、優遇金利や減税などの特典が与えられていますので、

これらを怠ると、下記のようなデメリットやペナルティがあります。

　・ 「建築・維持保全」についての報告ができない

　・　長期優良住宅の認定取り消し

　・　30万円以下の罰金


では、適切に「住宅履歴情報」を保存・蓄積するには、

“ 信頼できる住宅履歴情報サービス機関 ”を見つける事が重要です。

　＊住宅履歴情報サービス機関とは、
　　現在唯一公的に認定されている住宅履歴情報の専門機関のこと。

国土交通省が定めたルールに則り、住宅履歴情報の管理を行う事は各情報サービス機関が

共通して行なっていますが、

提供しているサービス、サポート、価格等は情報サービス機関によって違います。


住宅所有者には、住宅履歴情報を保存・蓄積するメリットとして、

　① 計画的な維持管理がおこなえる
　② リフォームする場合、合理的にできる
　③ 売却時に有利となる可能性が高い
　④ 災害の際に迅速な対応ができる

があります。

御自身に合ったサービスを提供している住宅履歴情報サービス機関を探しましょう！！

一般社団法人住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会HPはこちら↓
http://www.iekarute.or.jp/index.html