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平成25年分の路線価はどうだったの?

少し前のことで恐縮ですが、7/1に平成25年分の路線価が発表になりました。

路線価」とは、

相続や贈与などにより土地を取得した際、相続税や贈与税が発生するときに、

税金を算出する時に使われる土地の評価額のことです。

全国の土地の評価を道路地図上に表わしたもので、

1㎡当たりの価額が地図上に値付けされている部分と、

固定資産税の評価額の何倍で評価する方法
(これを倍率方式と云います)

2つの方法で評価されています。

おおむね、” 公示価格の約8割 ” という評価になっています。


では、今年の動向はどうだったかといいますと、

全国平均では、前年より1.8%の下落となっています。

これで5年連続の下落になりますが、

下落率は去年の下落率より1ポイント少なくなっていますので、

「下げ止まり」の兆しともとれますが、どうなのでしょうか?

地域別にみてみますと、

評価が上昇したのは、宮城県愛知県です。

理由としては、

復興需要により土地の価格が平均的にはアップしたこと、

アメリカの景気回復や円安・株高により、輸出産業の業績回復により、

トヨタ自動車のお膝元である豊田市、安城市などの住宅需要が高まったためではないかと

思います。

その他の都道府県では、まだまだ下落してはいるのですが、

下落幅は小さくなってきています。


路線価の動向については、

相続税の増税が近づいてきていますので、気になる方は多いのではないでしょうか。

一度、下記HPで確認されてみてはどうでしょうか。

国税庁HP 財産評価基準書 路線価図・評価倍率表↓
http://www.rosenka.nta.go.jp/



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