『相続税の立て替え融資サービス』が続々登場！！

「相続財産の大半が不動産である」という日本の相続事情においては、

不動産を売却して納税資金にあてるということが多くあるでしょう。


しかしながら、その売却が下記のような事情等により、予定通りにいくとは限りません。

　・土地の境界が曖昧でなかなか売却ができない

　・遺産分割が揉めてまとまらない

　・売却を始めてみたものの買い手がつかない


どんな事情であれ、相続税の納税期限は、相続を知ったときから10カ月以内です。
（納税猶予が受けられる場合やペナルティを覚悟されれば別ですが）

10カ月というと長いような気がしますが、

葬儀、納骨、四十九日とバタバタとおこない、それから気持ちの整理をつけて

財産の確認、相続税の計算、遺産分割などとやっているとあっという間ではないでしょうか。

どこかの作業でトラブルが生じると間に合わないケースが往々にして起こります。


そのためか、２０１５年１月以降の相続税増税を前に、不動産仲介会社などが

『相続税の立て替え融資サービス』という新サービスを続々と開始してきております。


どのようなサービスかといいますと、概略としては、

売却活動期間（６カ月など）を定めて、不動産の売却を依頼し、その間に相続税の納税期限が

訪れれば、一定限度額までの範囲で相続税の立て替え融資を受けて、納税を済ませます。

融資については、もちろん売却代金から清算するのですが、

もしも、買い手が見つからなければ、

あらかじめ売主と合意した金額で買い取ってもらえるというものもあります。
（立替払手数料などは別途かかります）


このサービスの各社のねらいとしては、

相続税の基礎控除が縮小し、課税対象者が大幅に増えると見込まれるなか、

優良資産を持つ顧客を囲い込みたいというものがあるでしょう。


それを踏まえて考えても、あとで、

「もっと時間があったら高く売れたかもしれない」

「高金利で借り入れをおこない、いったん納税してしまった」

「延滞税などのペナルティ税が加算されてしまった」

などと後悔することを思えば、検討に十分値するのではないでしょうか。


下記に、主な企業のサービス詳細へのリンクを貼っておきましたが、

現在、各社で対応地域や内容については差異がございます。

ご検討につきましては、十分にご注意ください！！


東急リバブル　相続税立替払サービス詳細↓
http://www.livable.co.jp/baikyaku/souzokutatekae/

住友不動産販売　相続税立て替えサービス詳細↓
http://www.stepon.co.jp/step_sozoku/

日本住宅流通　相続税納税支援サービス詳細↓
http://www.jyutaku.co.jp/souzoku/