平成26年地価公示（平成26年1月1日時点）が公表されました！！

2014.3.18 に平成26年地価公示が公表されました。

平成25年1月以降の１年間の地価については、

　・ 全国平均では、住宅地、商業地ともに依然として下落をしているものの
　　 下落率は縮小傾向を継続。
　・ 三大都市圏平均では、住宅地、商業地ともに上昇に転換。
　・ 上昇地点数の割合は、全国的に大幅に増加。
　　 特に、三大都市圏では、
　　 住宅地の約１／２の地点が上昇、商業地の約２／３の地点が上昇。
　　 一方、地方圏では住宅地、商業地ともに約３／４の地点が下落。
　・ 都道府県地価調査（７月１日時点の調査）との共通地点で半年毎の地価動向をみると、
　　 三大都市圏の住宅地はほぼ同率の上昇、商業地は後半上昇を強める。
　　 また、地方圏の住宅地、商業地ともに後半は下落率が縮小。


私の営業エリアである名古屋圏についてみてみると、

住宅地は、上昇地点の割合が大幅に増加し、半数以上の地点が上昇となっています。

愛知県は昨年に引き続き上昇となり、特に名古屋市及びその周辺部である尾張地域、

西三河地域の多くで上昇基調となっています。なお、半年毎の地価動向をみると

同率の上昇となっています。


商業地は、上昇地点の割合が大幅に増加し、６割弱の地点が上昇となりました。

愛知県は下落から上昇に転じ、特に名古屋市及びその周辺部である尾張地域、

西三河地域の多くで上昇基調となっている。

なお、半年毎の地価動向をみると後半上昇が強まりました。


平成26年地価公示の詳細は、こちら↓
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2014/index.html

名古屋圏の住宅地の変動率上位５位は、

順位　　　　　標準地の所在地　　　　　　平成25年公示価格　平成26年公示価格 変動率％
　1　　愛知県　名古屋市東区橦木町3丁目　　　329,000　　　　364,000　　　　10.6
　2　　愛知県　名古屋市東区徳川町809番　　　240,000　　　　265,000　　　　10.4
　3　　愛知県　名古屋市東区徳川1丁目　　　　232,000　　　　251,000　　　　　8.2
　4　　愛知県　名古屋市中村区鈍池町1丁目　　150,000　　　　162,000　　　　　8.0
　5　　愛知県　名古屋市東区白壁3丁目　　　　271,000　　　　292,000　　　　　7.7

となっています。

感想としては、名古屋市内、尾張地域、西三河地域の多くでは上昇基調は明白ですが、

まだまだ、その他の地方圏では下落率は下がっているものの、上昇とはなっておらず、

地域間格差が顕著であると思われます。

全体的な上昇には、もう一段階上の景気回復（賃金上昇が中小企業等にも拡大するなど）が

待たれるのではないでしょうか。