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2014年7月住宅ローン金利 過去最低を更新か!?

住宅ローンの金利が 「 もう、このあたりが限界だろう 」 と思われながら、

それでも、未だに傾向として微妙に下がっております。

特に変動金利については、最優遇条件適用後で0.5%台の金利

出てきている状況です。

 ・ イオン銀行 0.57%   ・ 新生銀行 0.599%

 注) あくまでも金利だけですので、諸費用等も含めたトータル及び
    その他の内容も踏まえてご判断ください!!


これは、銀行の経費を考えれば通常では考えられない金利です。

私の認識では、少なくとも0.6%分は銀行の経費が乗っかるものと考えておりました。


10年固定金利選択型については、借入当初の引下幅が大きい金利引下げプランですが、

同じく最優遇条件適用後で1.1%台が出てきている状況です。

 ・ 三井住友信託銀行 1.10% ・ 三菱UFJ信託銀行 1.13%


フラット35(20年超)におきましては、第86回機構債(MBS)の表面利率が1.0%

なり、前月の第85回機構債に比べ、0.02%下がりました

6月と同様の金利差であれば、1.71%となり過去最低を更新しそうです。

過去1年間のMBS表面利率との金利差は、0.71%~0.74%と幅がありますが、

1.73%という現状は維持され、過去最低には間違いないでしょう。


住宅ローン市場は、未だに借り手市場化がより進んでおります。

新規・借り換えとも利用しない手はないのではないでしょうか。

ただし、住宅ローン市場の借り手優位性のみで住宅取得の是非を判断しないように

お願い申し上げます!!
(あくまでも、将来予測を考慮したライフプランニングなど総合的判断にて・・・。)




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TAG :
住宅ローン金利
2014年7月
住宅ローン市場

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