2014年7月住宅ローン金利 過去最低を更新か！？

住宅ローンの金利が 「 もう、このあたりが限界だろう 」 と思われながら、

それでも、未だに傾向として微妙に下がっております。

特に変動金利については、最優遇条件適用後で0.5％台の金利が

出てきている状況です。

　・　イオン銀行　0.57％　　　・　新生銀行　0.599％

　注） あくまでも金利だけですので、諸費用等も含めたトータル及び
　　　 その他の内容も踏まえてご判断ください！！

これは、銀行の経費を考えれば通常では考えられない金利です。

私の認識では、少なくとも0.6％分は銀行の経費が乗っかるものと考えておりました。


10年固定金利選択型については、借入当初の引下幅が大きい金利引下げプランですが、

同じく最優遇条件適用後で1.1％台が出てきている状況です。

　・　三井住友信託銀行　1.10％　・　三菱ＵＦＪ信託銀行　1.13％


フラット35（20年超）におきましては、第86回機構債（ＭＢＳ）の表面利率が1.0％と

なり、前月の第85回機構債に比べ、0.02％下がりました。

6月と同様の金利差であれば、1.71％となり過去最低を更新しそうです。

過去1年間のＭＢＳ表面利率との金利差は、0.71％～0.74％と幅がありますが、

1.73％という現状は維持され、過去最低には間違いないでしょう。


住宅ローン市場は、未だに借り手市場化がより進んでおります。

新規・借り換えとも利用しない手はないのではないでしょうか。

ただし、住宅ローン市場の借り手優位性のみで住宅取得の是非を判断しないように

お願い申し上げます！！
（あくまでも、将来予測を考慮したライフプランニングなど総合的判断にて・・・。）