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住宅ローンに付帯する 『 独自サービス 』 をおおまかに御紹介!!

住宅ローンの長期金利が、来月(2014年9月)から過去最低の水準を更新する見通しであると

本日、メディアなどで取り沙汰されております。


期間選択型(10年固定)の金利が、年利 1.2%前後時代が違えば、

変動金利と見間違うほど
です。


ですが、以前のブログ記事でも書きましたが、金利競争もそろそろ終焉となりそうです。

今回は、各金融機関が差別化をはかるべく打ち出してきている住宅ローンに付帯する

独自サービスを本当にざっくり御紹介したいと思います。

 独自サービスとは、
   住宅ローンの金利以外に住宅ローン利用者の利便性を高めたり、
   保険機能を強化するなどして差別化や顧客の囲い込みをはかるために
   付帯するサービスのこと。


おもな独自サービスとしては、

 ① 繰上返済の最低額を1円からと設定しているサービス

 ② 手数料無料で毎月の返済を他行の口座から自動入金できるサービス

 ③ 事務手数料などのコストを下げて、トータルでは安くなるようにするサービス

 ④ 総合スーパーなどでの買い物が5年間、5%引きとなるサービス

 ⑤ 顧客がネットテレビ電話で都合の良い時間に相談できるサービス

 ⑥ 産休や子どもの進学などで収入や支出が大きく変動した際に一時的に
   返済額を減らせるサービス

 ⑦ 通常の団信以外に疾病(「がん」「心筋梗塞」「脳卒中」)特約が無料で
   付帯するサービス

 ⑧ 妻が女性特有のがんと診断されたら給付金100万円を支給する
   生命保険の機能を強化したサービス


など。
 

どうですか? 人によってはすごく魅力を感じるものがあるのではないでしょうか。


異業種などから参入したモーゲージバンクなどの勢力がかなり強まっているようです。

昨年度(2013年度)の新規貸出額の前年比伸び率が銀行業界全体で3%増程度に

とどまる中、モーゲージバンクなどは10%以上の伸び率を示しているようです。


上記で御紹介した独自サービス以外にも、まだまだユニークなサービスもあると

思われますし、今後も色々と登場することになるでしょう。

ますます住宅ローン選択が複雑化してしまいますが、後悔のないように

御自分に合うものを探すようにしてください。


お困りの際は、ぜひ弊事務所まで御連絡ください!!


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TAG :
住宅ローン
独自サービス
付帯サービス
最低金利

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