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フラット35 ⇒ フラット35への借換えが出来ることを御存知ですか?

フラット35】借入中の方は、こんなふうに思っていませんか?

 「 【フラット35】は全期間固定金利だから、完済までそのまま借り続けるもので

  借換えは出来ないんじゃないの 」 と。



いえいえ、【フラット35】といえども

金利の高い【フラット35】から金利の低い【フラット35】への借換えは出来るのです。

まだ日が浅いため、ご存知ないのも無理もございませんが、

平成21年度補正予算成立によって、借換融資プランができましたので

フラット35】から【フラット35】への借り換えができるようになったのです。

そして、まさに今がチャンスなのです。


下図をご覧ください。

flat35kinri
(クリックで拡大)
出典元:SBIモーゲージ

この図は、【フラット35】取り扱い金融機関約330社の中でも、業界最低水準の金利で

提供しているSBIモーゲージの【フラット35】の金利推移です。
(スタンダードタイプの場合)

4月実行の【フラット35】(融資率9割以下)で返済期間21年以上の金利は1.540%、

【フラット35】(融資率9割以下)で返済期間15~20年の金利は1.310%です。

最低金利をつけた2ヶ月前と比べれば少し上がったものの、まだまだ最低水準です。


借換えによるメリットが享受出来るのは概ね、金利差0.3%程度以上

思われます。当初借入時期が2013年10月以前の方は、一部の例外を除けば、

該当する可能性は高い
でしょう。

【フラット35】から【フラット35】への借り換えは、全期間固定金利から

全期間固定金利への借り換えのため金利変動リスクはなく、デメリットは見当たりません。

借換え時に計算した借換えメリットが確定しますので、お薦めです。


ですが、注意点があります。それは、

 〇 現在の【フラット35】を契約をした日から新しい【フラット35】への借換え
   申込日までに1年以上立っていること及び、その申込日までの1年間に返済遅延が
   ないこと


です。(これは借換え条件です)

それ以外は、【フラット35】の最低金利の金融機関であることと諸費用が安く済む

金融機関であることくらいです。

【フラット35】を借入中の方は、ぜひ検討してみてください!!


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借換え

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