FC2ブログ

フラット35 ⇒ フラット35への借換えが出来ることを御存知ですか?

フラット35】借入中の方は、こんなふうに思っていませんか?

 「 【フラット35】は全期間固定金利だから、完済までそのまま借り続けるもので

  借換えは出来ないんじゃないの 」 と。



いえいえ、【フラット35】といえども

金利の高い【フラット35】から金利の低い【フラット35】への借換えは出来るのです。

まだ日が浅いため、ご存知ないのも無理もございませんが、

平成21年度補正予算成立によって、借換融資プランができましたので

フラット35】から【フラット35】への借り換えができるようになったのです。

そして、まさに今がチャンスなのです。


下図をご覧ください。

flat35kinri
(クリックで拡大)
出典元:SBIモーゲージ

この図は、【フラット35】取り扱い金融機関約330社の中でも、業界最低水準の金利で

提供しているSBIモーゲージの【フラット35】の金利推移です。
(スタンダードタイプの場合)

4月実行の【フラット35】(融資率9割以下)で返済期間21年以上の金利は1.540%、

【フラット35】(融資率9割以下)で返済期間15~20年の金利は1.310%です。

最低金利をつけた2ヶ月前と比べれば少し上がったものの、まだまだ最低水準です。


借換えによるメリットが享受出来るのは概ね、金利差0.3%程度以上

思われます。当初借入時期が2013年10月以前の方は、一部の例外を除けば、

該当する可能性は高い
でしょう。

【フラット35】から【フラット35】への借り換えは、全期間固定金利から

全期間固定金利への借り換えのため金利変動リスクはなく、デメリットは見当たりません。

借換え時に計算した借換えメリットが確定しますので、お薦めです。


ですが、注意点があります。それは、

 〇 現在の【フラット35】を契約をした日から新しい【フラット35】への借換え
   申込日までに1年以上立っていること及び、その申込日までの1年間に返済遅延が
   ないこと


です。(これは借換え条件です)

それ以外は、【フラット35】の最低金利の金融機関であることと諸費用が安く済む

金融機関であることくらいです。

【フラット35】を借入中の方は、ぜひ検討してみてください!!


関連記事
スポンサーサイト



TAG :
フラット35
借換え

トラックバック


この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

コメントの投稿

Private :

プロフィール

リップラボ

Author:リップラボ
愛知県、岐阜県を中心に
営業しております独立系FPの
小木曽浩司です。
保険・住宅(不動産)・
住宅ローンなど、ひとつの窓口
でトータルにお世話させて
頂いております。

岐阜県各務原市東山3-31
TEL 058-372-9181

カレンダー
08 | 2019/09 | 10
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 - - - - -
カテゴリ
最新記事
人気記事ランキング
リンク
最新コメント
最新トラックバック
天気予報
中部電力 電力使用状況
最新のニュース
女性のための日常検索ツール
BMIチェッカー健康君
病院・病気・お薬 検索
InBook本棚
検索フォーム
メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

月別アーカイブ
ブログランキング参加中
クリックをお願いします!!



住まいるブログランキング 住まいの総合情報サイト



人気ブログランキングへ

にほんブログ村 経営ブログ ファイナンシャルプランナーへ
にほんブログ村
QRコード
QR
政策金利
FXと為替情報なら
住宅関連金利
住宅ローンシミュレーター
by 無料ブログパーツ製作所
[PR]杉並区の一戸建て 物件一覧
住宅ローン借り換え計算機
by 無料ブログパーツ
[PR]杉並区の不動産
米ドル/円 レンジ予想
株価チャート
by 株価チャート「ストチャ」
株検索窓
FXマーケット情報
マネックスFX
保険格付けランキング
Powered by 保険格付け
このページのトップへ