トラックバック
フラット35 ⇒ フラット35への借換えが出来ることを御存知ですか?
- 2015-04-03(18:54) /
- 住宅ローン
【フラット35】借入中の方は、こんなふうに思っていませんか?
「 【フラット35】は全期間固定金利だから、完済までそのまま借り続けるもので
借換えは出来ないんじゃないの 」 と。
いえいえ、【フラット35】といえども
金利の高い【フラット35】から金利の低い【フラット35】への借換えは出来るのです。
まだ日が浅いため、ご存知ないのも無理もございませんが、
平成21年度補正予算成立によって、借換融資プランができましたので
【フラット35】から【フラット35】への借り換えができるようになったのです。
そして、まさに今がチャンスなのです。
下図をご覧ください。

(クリックで拡大)
出典元:SBIモーゲージ
この図は、【フラット35】取り扱い金融機関約330社の中でも、業界最低水準の金利で
提供しているSBIモーゲージの【フラット35】の金利推移です。
(スタンダードタイプの場合)
4月実行の【フラット35】(融資率9割以下)で返済期間21年以上の金利は1.540%、
【フラット35】(融資率9割以下)で返済期間15~20年の金利は1.310%です。
最低金利をつけた2ヶ月前と比べれば少し上がったものの、まだまだ最低水準です。
借換えによるメリットが享受出来るのは概ね、金利差0.3%程度以上と
思われます。当初借入時期が2013年10月以前の方は、一部の例外を除けば、
該当する可能性は高いでしょう。
【フラット35】から【フラット35】への借り換えは、全期間固定金利から
全期間固定金利への借り換えのため金利変動リスクはなく、デメリットは見当たりません。
借換え時に計算した借換えメリットが確定しますので、お薦めです。
ですが、注意点があります。それは、
〇 現在の【フラット35】を契約をした日から新しい【フラット35】への借換えの
申込日までに1年以上立っていること及び、その申込日までの1年間に返済遅延が
ないこと
です。(これは借換え条件です)
それ以外は、【フラット35】の最低金利の金融機関であることと諸費用が安く済む
金融機関であることくらいです。
【フラット35】を借入中の方は、ぜひ検討してみてください!!
「 【フラット35】は全期間固定金利だから、完済までそのまま借り続けるもので
借換えは出来ないんじゃないの 」 と。
いえいえ、【フラット35】といえども
金利の高い【フラット35】から金利の低い【フラット35】への借換えは出来るのです。
まだ日が浅いため、ご存知ないのも無理もございませんが、
平成21年度補正予算成立によって、借換融資プランができましたので
【フラット35】から【フラット35】への借り換えができるようになったのです。
そして、まさに今がチャンスなのです。
下図をご覧ください。

(クリックで拡大)
出典元:SBIモーゲージ
この図は、【フラット35】取り扱い金融機関約330社の中でも、業界最低水準の金利で
提供しているSBIモーゲージの【フラット35】の金利推移です。
(スタンダードタイプの場合)
4月実行の【フラット35】(融資率9割以下)で返済期間21年以上の金利は1.540%、
【フラット35】(融資率9割以下)で返済期間15~20年の金利は1.310%です。
最低金利をつけた2ヶ月前と比べれば少し上がったものの、まだまだ最低水準です。
借換えによるメリットが享受出来るのは概ね、金利差0.3%程度以上と
思われます。当初借入時期が2013年10月以前の方は、一部の例外を除けば、
該当する可能性は高いでしょう。
【フラット35】から【フラット35】への借り換えは、全期間固定金利から
全期間固定金利への借り換えのため金利変動リスクはなく、デメリットは見当たりません。
借換え時に計算した借換えメリットが確定しますので、お薦めです。
ですが、注意点があります。それは、
〇 現在の【フラット35】を契約をした日から新しい【フラット35】への借換えの
申込日までに1年以上立っていること及び、その申込日までの1年間に返済遅延が
ないこと
です。(これは借換え条件です)
それ以外は、【フラット35】の最低金利の金融機関であることと諸費用が安く済む
金融機関であることくらいです。
【フラット35】を借入中の方は、ぜひ検討してみてください!!
- 関連記事
-
- 住宅ローンの審査基準のひとつである「返済比率」とは? (2015/05/11)
- 住宅金融支援機構の「ダブルフラット」とは? (2015/04/21)
- フラット35 ⇒ フラット35への借換えが出来ることを御存知ですか? (2015/04/03)
- 変動金利は、日銀の金融政策にほぼコントロールされています!! (2015/03/28)
- 長期固定金利住宅ローン【フラット35】制度拡充始まっています!! (2015/02/18)
スポンサーサイト
コメントの投稿