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住宅金融支援機構の「ダブルフラット」とは?

今月(4月)から住宅金融支援機構の「フラット35」等の商品に
新しいシリーズができました。

その名もダブルフラット」。


ダブルフラット」とは要するに、住宅金融支援機構が取り扱う全期間固定型の住宅ローンを

2本同時に組み合わせ、返済期間中の毎月返済額を意図的に操作しようというものです。

ダブルフラット」については、次の組合せにより融資の利用が可能です。
  1.【フラット20】 + 【フラット35
  2.【フラット35】 + 【フラット35
  3.【フラット20】 + 【フラット20】


(具体例)住宅金融支援機構 【ダブルフラット】ご案内チラシより引用
     現在32歳。0歳の子供がいます。
     将来のことを考え、子供の学費が多くなる時期の返済額を減らして、
     学費を確保したいのですが・・・。

 「ダブルフラット」でお子様が高校に入学するまでの「15年返済」と「35年返済」を
 組み合わせます。
 お子様の高校入学以降の毎月の返済額を大きく減らすことができ、
 学費が確保しやすくなります。さらに、金利の低い【フラット20】を組み合わせる
 ことで、総返済額も減らすことが可能です。(下図参照)

double flat

メリットは、上記のようにライフサイクルに合わせて返済額を調整でき、結果として

総返済額が減ったりすることですが、

デメリットとしては、それぞれの借入れに対して、金銭消費貸借契約、抵当権設定等の手続が

必要で、融資手数料、金銭消費貸借契約書の印紙税、抵当権設定のための費用等が、

1つのお借入れの場合と比べて多くかかることです。


利用の是非につきましては、このことを考慮して検討してください。


また、現段階では取扱金融機関がかなり限られておりますので、

必ず下記にてご確認してください!!

ダブルフラット」の取扱金融機関はこちら↓
http://www.flat35.com/files/300237112.pdf

住宅金融支援機構 【ダブルフラット】のご案内はこちら↓
http://www.flat35.com/loan/double.html


このように商品が多様化し、選択肢が増えることはいいのですが、

それだけ住宅ローンの利用検討者にとっては判断がより難しくなります。

判断を間違えないように十分に注意しましょう!!


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TAG :
ダブルフラット
住宅金融支援機構
フラット35

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