住宅金融支援機構の「ダブルフラット」とは？

今月（4月）から住宅金融支援機構の「フラット35」等の商品に
新しいシリーズができました。

その名も「ダブルフラット」。


「ダブルフラット」とは要するに、住宅金融支援機構が取り扱う全期間固定型の住宅ローンを

2本同時に組み合わせ、返済期間中の毎月返済額を意図的に操作しようというものです。

「ダブルフラット」については、次の組合せにより融資の利用が可能です。
　 １．【フラット２０】 ＋ 【フラット３５】
　 ２．【フラット３５】 ＋ 【フラット３５】
　 ３．【フラット２０】 ＋ 【フラット２０】

（具体例）＊住宅金融支援機構　【ダブルフラット】ご案内チラシより引用
　　　　　現在32歳。0歳の子供がいます。
　　　　　将来のことを考え、子供の学費が多くなる時期の返済額を減らして、
　　　　　学費を確保したいのですが・・・。

　「ダブルフラット」でお子様が高校に入学するまでの「15年返済」と「35年返済」を
　組み合わせます。
　お子様の高校入学以降の毎月の返済額を大きく減らすことができ、
　学費が確保しやすくなります。さらに、金利の低い【フラット２０】を組み合わせる
　ことで、総返済額も減らすことが可能です。（下図参照）



メリットは、上記のようにライフサイクルに合わせて返済額を調整でき、結果として

総返済額が減ったりすることですが、

デメリットとしては、それぞれの借入れに対して、金銭消費貸借契約、抵当権設定等の手続が

必要で、融資手数料、金銭消費貸借契約書の印紙税、抵当権設定のための費用等が、

１つのお借入れの場合と比べて多くかかることです。

利用の是非につきましては、このことを考慮して検討してください。


また、現段階では取扱金融機関がかなり限られておりますので、

必ず下記にてご確認してください！！

「ダブルフラット」の取扱金融機関はこちら↓
http://www.flat35.com/files/300237112.pdf

住宅金融支援機構　【ダブルフラット】のご案内はこちら↓
http://www.flat35.com/loan/double.html


このように商品が多様化し、選択肢が増えることはいいのですが、

それだけ住宅ローンの利用検討者にとっては判断がより難しくなります。

判断を間違えないように十分に注意しましょう！！