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過去最低金利を更新中のフラット35!!2016年6月はどうなる?

最近、フラット35金利に注目しております。

過去最低金利を更新中であることもありますが、

1%を切るかどうかが、特に気にかかっているからです。

何故1%にこだわっているかといいますと、

住宅ローン控除の控除率が1%だからです。

1%未満になるということは、住宅ローン控除が満額受けられる方からすると、

10年間実質金利がマイナス金利ということになるのです。



2016年5月現在、

【フラット35】の融資率9割以下で返済期間21年以上の最低金利は、

前月(4月)から0.110%低下して1.080%です。(過去最低金利

もう少しで、1%を切るところまできています。

フラット35Sを使える方は、既に1%を切っているのですが、

まだまだ一部です。(借換えの方もフラット35Sは使えません)


では、来月(2016年6月)はどうなるでしょうか?

MBS実績
(2016年5月20日現在)


上記は、2016年5月20日現在のMBS発行実績です。

第109回機構債の表面利率は0.36%と第108回機構債と比べ0.02%アップしました。

今月同様の決定であれば、残念ながら1.10%と上昇するものと予想されます。

ですが、今回0.02%アップしたのはローンチスプレッドが縮小した分が

そのまま反映したものですので、0.02%程度であれば、

場合によっては横ばいということも考えられます。



6月初旬を待って確認したいと思います。<(_ _)>


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