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住宅取得時期の最適なタイミングの考え方とは?

皆様、住宅取得時期のタイミングについて考えたことはありますでしょうか?


多くの方は、「子供が生まれた(結婚した)のでそろそろ・・・。」などと、

必要に感じ始めたタイミングが住宅の取得時期だと思われていることでしょう。


しかし、それだけで取得時期を決定してしまうと損な時期だったりすることが

周期的にあります。


ですので、上記のような個人的な事情(ライフサイクル)だけでなく、

そこにマーケットサイクルという考え方をリンクさせる必要があるのではないでしょうか。


マーケットサイクルとは、

不動産価格の上昇・下落周期や住宅ローン金利周期、税制優遇期間を勘案した

周期のことです。


注)消費税率は過去の実績等からみると、
  個人的にはマーケットサイクル要素ではないと考えております。



ライフサイクルは個々で差があり多種多様になってきましたので、一般論でお話しますが、

30代前後から40代前半あたりが「住宅取得適齢時期」であると考えます。
(これは平均結婚年齢や住宅ローン最終完済年齢より)

この10年程度の期間のうちで、マーケットサイクルとリンクさせて

最適な時期に取得するのがベターではないでしょうか。


私自身、このマーケットサイクルをもう少し考えれば良かったと思っています。

当時は、20代後半でそこまで思慮深く考えることが出来なかったのですが、

数年差で状況が大きく変わっていたことは歴然です。


皆様には、ライフサイクルだけにとらわれずにマーケットサイクル

リンクさせて取得時期を検討されることをお勧めします。

ただ、業者等の偽の売り文句には注意してください!!


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TAG :
住宅取得時期
ライフサイクル
マーケットサイクル

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