2017年10月以降 フラット機構団信 VS 収入保障保険

2017年10月からフラット機構団信がリニューアルされたことは

以前に「マネーの達人」内記事でお伝えしました。

「マネーの達人」内の過去記事はこちら↓
https://manetatsu.com/2017/06/95880/


リニューアルに伴いまして、収入保障保険で代用したほうが

保険料的に有利である基準が大きく変わりました。
注）全く同じ土俵での比較ではありませんので、考え方の相違は多少あるでしょう

今回はその目安をお話したいと思います。


（比較条件）

　【フラット35　機構団信付 】　
　 借入金額は3,000万円、30年の元利均等月々返済のみ、
　 融資金利は2017年11月現在金利1.09%(融資率9割以下)
　 団信上乗せ分0.28％（つまりは、1.09+0.28＝1.37％）
　 月々返済　101,675円（総返済額 36,603,001円）

　【フラット35】+収入保障保険（月10万円給付）
　 上記同条件　融資金利（1.09+0.08＝1.17％）　月々返済　98,852円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（総返済額 35,586,845円）
　 収入保障保険（非喫煙料率) 月々保険料 2,600円程度　払込累計保険料　 936,000円）
　 収入保障保険（標準体料率） 月々保険料 3,200円程度　払込累計保険料 1,152,000円）


上記を比較しますと、

　30歳前半迄、非喫煙料率で収入保障保険に加入することが出来る方以外は、
　概ね、フラット35を団信付で借りたほうが有利であることがわかります。


もちろん各、年齢・性別、借入条件、保険会社毎の保険料等の違いにより判断が

変わる可能性はありますので、実際には具体的に比較検討しなければいけませんが、

ひとつの目安にはなります。　ご参考まで。<(_ _)>