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空家巡回を行ってきて気づいたこと

本日、定期空家巡回業務をおこなってまいりました。

FP事務所 兼 乗合生損保代理店の弊社がなぜと思われるかたもみえるかと思います。

元々始まりは、ハウスメーカー勤務時代のお施主様が海外赴任にあたり、

こういったサービスを行っていただけないかとのご依頼からでした。

建物については、よくわかっているし、アフターサービスの担当者もご存知の方で、

火災保険等での対応も弊社で万全に行えるので、お受けすることにしました。

そういったことで現在に至ります。


実際におこなっていて気づいた点を少しお話したいと思います。

 ① 皆様が思っている以上に郵便受けに物が多いということ。
   フリーペーパーや勧誘チラシなど、ほとんど勝手に入るものばかりですが、
   1ヶ月に2回くらいは整理しないと、大変にことになると思われます。

 ② 植栽や雑草などの処理が、5月~9月上旬くらいまでの間は非常に大変です。
   1ヶ月以上は放置できないと思います。

 ③ 畳はあげておいて頂かないと、すぐに駄目になります。

 ④ 時期と場所によりますが、虫被害(蜂の巣など)やカビ、コケなどは対処が非常に面倒です。

 ⑤ 設備関係(深夜電気温水器やエコキュートー)は、使用しないと傷みが早いのではないかと
   思われます。

 ⑥ サッシやガラスなどへの埃汚れは、まめに掃除しないと大変です。
   弊社では、上記の手入れまでは行わないのですが、かなりたまっていくと思われます。

以上のように、人が住んでいると多少は、日頃から手入れや掃除などをされますので、おおごとには

あまり感じないことと思われますが、実際に住まなくなった住まいは、どんどん蓄積していきますので

放っておいたらと思うとぞっとします。


よく、「住まいは、人に貸してでも住んでもらえ」といいますが、その言葉の意味を実感できました。


経験上、そこそこきれいに保ちたいと思われれば、月最低2回以上は、手入れが必要だと思います。

人様に迷惑かけない程度でも1年に数回は必要だと考えます。


海外赴任の方ばかりでなく、誰も住まなくなった実家をもてあましてみえる方などもぜひ、

考えてみてはいかがでしょうか?



空家巡回サービスの対象を一般の方に拡大しました

皆様、空家巡回サービスをご存知でしょうか?

ご存知ない方が、大半だと思われます。

空家巡回サービスとは、
おもに他人に貸したくない海外赴任者の日本の戸建住宅やマンション戸室を月に1~3回ほど、
定期的に巡回し、郵便受けのチェック、通風、通水、簡単な清掃、基本的な屋内外のチェックなどを
おこない、報告書にまとめて海外の契約者様に報告する業務です。
もちろん、チェックの際に故障箇所や気づいた点等あれば、契約者様とやりとりし、対処いたします。
(細かい内容は、業者により違いがあります)

住宅は、人が住まなくなり、通風、通水などが滞ると傷み具合が激しくなります。
また空家状態にしたことによって、近隣の方に思わぬ迷惑をかけることもあり得ます。

身内の方が近くにみえて、頻繁に上記のようなことを行っていただけるのであればいいのですが、
そんな方々ばかりではないと思います。

弊社では、縁あって、空家巡回サービスを2009年6月から紹介の方のみに限って、
行ってまいりました。

先日、朝のNHKの番組ですこし、空家巡回サービスをとりあげていました。
内容は、海外赴任者向けの話ではなく、都会に定住した地方出身者のかたの実家(空家)の
管理問題に端を発したものでしたが、サービスとしては同じものでした。

ご両親が他界され、誰も住まなくなった実家の管理問題で、老朽化により、近隣の方から
市町村に苦情が寄せられて、市町村も対応に困っているとの内容でした。

これ以外に問題として、

  固定資産税の問題(住宅を解体してしまうと固定資産税が約3~6倍になり、安易に解体できない)

  解体の問題(解体するにしても、どのような流れでどんな業者にお願いしたらいいのか)

  相続の問題(遺産分割も進んでおらず、放置されたままの状態で解決処理をどうしたらいいのか)

  売却の問題(売却することになってもまかせられる不動産業者にあてがない)

が挙げられていたかと思います。

このとき、
どの問題の解決に対しても弊社なら、もともとのノウハウと提携したネットワークを活用すれば、
力になれるんではないかと考えました。

そのため、各方面の方と相談のうえ、このたび、空家巡回サービスを紹介の方のみではなく、
一般の方にも提供できるようにサービス対象者を拡大いたしました。

海外赴任者(予定者)の方のみではなく、実家(空家)の管理問題にお悩みの方もぜひ、一度ご相談ください!!

詳しくは、下記URLより

       http://financial-dock.com/akiyajunkai.html


今回は営業の話になってしまい、つまらないと思われた方には申し訳ありませんでした。






プロフィール

リップラボ

Author:リップラボ
愛知県、岐阜県を中心に
営業しております独立系FPの
小木曽浩司です。
保険・住宅(不動産)・
住宅ローンなど、ひとつの窓口
でトータルにお世話させて
頂いております。

岐阜県各務原市東山3-31
TEL 058-372-9181

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